몇 년 전부터 지속되는 경기침체, 이것은 한국만의 얘기가 아니고 전 세계적으로 다들 똑같은 상황이라고 보여집니다.19년도 겨울부터 코로나 19가 터지고 그 때문에 경제불황이 일어나면서 누구보다 생활이 어려워진 사람이 누구인지 살펴보자면 개인사업자들 일 듯 합니다.몇 달, 몇 년 째 매출이 하락하게 되면서 은행의 도움을 받은 자금으로 어렵게 생활을 이어 온 분도 있으실 듯 해요.
지금의 상황에 도움을 주는 사업자금대출과 주택매매대출, 개인사업자대환대출 이율비교, 그리고 LTV에 대해 기초적인 부분부터 보다 구체적인 내용까지 하나한 살펴보는 시간을 함께 가져볼까 합니다.일단 개인사업자를 분류해 보면 매장을 보유한 소상공인, 온라인상거래, 외부에서 일을 받아서 수입을 올리는 계약직, 위촉직 개인사업자 등과 같이 몇 가지로 나눠지게 되는데요.이 가운데에서 매장이나 점포를 가지고 있는 자영업자분들은 적어진 소비 때문에 매출도 떨어진 분이 많이 계신데, 이렇게 힘든 상황임에도 다시 상황이 좋아질 때까지 계속 버틸 수 있게 많은 개인사업자대환대출 이율비교이 사업자금대출을 이용하십니다.
그래서 최근들어 이용하시는 분들이 늘고 있는데, 필요한 금액이 그나마 소액이신 분들은 사업자 신용대출로 이용이 가능하지만, 만약 큰 돈이 필요하신 분들은 주택담보대출을 이용할 수 밖에 없어 보입니다.생활안정자금대출 대신 사업을 이유로 주택담보대출을 신청하시면 상당히 까다로운 부동산 규제 뿐만 아니라 지역제한에도 상관이 없기 때문에 한도 이내라면 얼마든지 자유롭게 이용할 수 있다는 것이 장점이랍니다.개인사업자대환대출 이율비교 또는 생활안정자금대출의 경우에는 주로 제1금융권인 은행이나 2금융인 보험사 등을 찾는 경우가 많은데, 사업자금대출이라면 저축은행을 사용하시는 것이 훨씬 유리하다고 말씀드립니다.
아파트를 갖고 계신 분들이라면 거의 주택매매대출로 근저당이 설정된 경우가 많은데 그럴 때는 후순위담보대출 또는 갈아타기를 통해서 자금을 이용하실 수 있을 듯 합니다.개인사업자대환대출 이율비교은 부동산 대책의 영향을 받지 않으므로 LTV는 각각의 금융사가 정해놓은 기준에 따라 설정되며, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 주택의 종류와 주택이 있는 곳의 낙찰 가격, 낙찰률, 해당 지역의 이슈, 그 외에 다른 지역까지의 접근성 등을 고려하여 최종적인 한도와 금리가 정해진다고 보시면 될 듯 합니다.그렇기 때문에 후순위담보대출의 한도 혹은 금리를 가조회 해 볼 때도 그 결과가 상이할 수 밖에 없는 것입니다.사업자금대출의 한도를 최대로 본다면 LTV 95%이상도 가능하긴 하나, LTV 비율이 낮아지면 금리도 내려가니까 보유하신 자금을 고려해서 이후의 계획을 꼼꼼히 생각하시고 담보대출을 진행하시는것이 좋을 것입니다.
사업자금도 그렇지만 가계자금을 목적으로 하시는 분들 역시 늘어났는데요.작년 쯤 시작된 전세대란을 시작으로 전세퇴거자금대출을 알아보시는 분들이 많아졌다는 얘기입니다.전세퇴거자금대출은 생활안정자금대출에 포함되는 부분이라서 규제지역 LTV의 적용으로 한도가 모자란 경우가 종종 있습니다.전세가율이 60%~70% 선이기 때문에 전세보증금반환에 난관이 생길 수 있어요.이런 문제들을 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 이용해 전세퇴거자금대출의 부족한 부분을 메꾸시거나 짧게 신용대출을 쓰기도 해요.여기까지 주택담보대출의 내용을 전체적으로 정리해보았는데요.현재 나의 한도, 금리 등을 좀 더 자세히 알아보고 문제를 해결하고 싶다 하시는 분들은 해당 분야 전문가의 도움을 요청하시는 것이 현명한 방법이라고 생각해요.
각각의 금융사 마다 진행하는 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 가운데 자신한테 더 좋은 조건이 무엇인지 살펴보는 일은 비 전문가에게는 굉장히 복잡하고도 어려운 일이기 때문입니다.그래서 한도, 금리 등의 중요한 사항을 정말 꼼꼼하게 체크하여 주는 해당 분야의 전문가한테 조언을 구하시는 게 아마 가장 좋은 방법 가운데 하나입니다.상담을 하려고 금융회사에 직접 가려고 생각하지 마시고, 전화나 메신저를 통해 상담을 받으시면 시간도 아끼면서 간편히 원하시는 정보를 얻으실 수 있을 듯 합니다..