상속등기서류 준비 및 절차 강남제일부동산 어벤저스 변호사
안녕하세요? 부동산 전문 로펌 강남1부동산어벤저스 로펌입니다. 오늘은 상속등기서류에 대해 소개해드리겠습니다. 가족 중 누군가가 사망하면 고인의 재산과 부채를 정리해야 합니다. 복잡해 보일 수 있지만 준비가 잘 되어 있으면 금방 해결할 수 있습니다. 지금부터 저희 강남 퍼스트 부동산 어벤저스 변호사가 상속등기 서류 및 절차에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
1. 상속등기란? 등록이란 무엇입니까? 등기란 국가기관의 하나인 등기기관이 법적 절차에 따라 부동산 표시, 권리 또는 권리 주체, 재산소유권 등 법적 관계를 공적 구속력 있는 장부에 기록하는 것을 말한다. 상속등기란 무엇인가?상속으로 인하여 상속등기에서 공표된 소유권, 지상권 기타 권리가 조상으로부터 상속인에게 이전되는 등기를 말하며, 이때 상속등기를 하지 아니하더라도 상속받은 부동산의 소유권도 상속인에게 이전된다.
2. 재산 상속에 기한이 있습니까? 나는 그 느낌을 완전히 이해합니다. 아파트, 토지, 상가 등을 나간 줄 알면서도 ‘나중에 정리하면 되겠구나’ 하고 잊어버리고 생각하는 경우가 있습니다. 취득세 및 상속세는 고인이 사망한 달의 말일부터 6개월 이내에 신고·납부해야 합니다.
3. 상속등기에 필요한 서류는 무엇인가요? 첫 번째. 조상(사망자) 관련서류 가족관계증명서(상세), 기본증명서(상세), 양자관계증명서(상세), 입양아 입양증명서(상세), 혼인관계증명서(상세), 제적증명서사본, 제적 전적증명서사본, 주민등록말소요령(주소변경 포함) Ⅱ. 각 상속인의 관련서류 가족관계증명서(상세), 기본증명서(상세), 호적등본 또는 초본, 인감증명서(합의분할 등), 신분증 사본 III. 취득세 영수증 확인서 부동산 매입 시 세금을 납부하였음을 증명하는 서류 넷째. 국민주택채권 매입 국민주택사업 재원 마련을 위해 정부가 발행한 채권 매입(은행에서 매입 가능) 다섯. Land Ledger(토지 소유권 등기부), House Ledger 인증 사본(모든 소유권) 부동산 소유권을 증명하는 문서. 대상부동산이 공동주택인 경우에는 건물대장을 “토지명부”로, 토지대장을 “토지명부”로 발행하여야 합니다. 육도 음정. 대법원에 소득 증빙을 등록하는 데 드는 비용을 증명하는 일곱 번째 문서.상속재산분할약정서는 모든 상속인이 상속재산을 일정한 비율로 나누어
위의 서류들은 대부분 정부24와 대법원의 전자호구시스템을 통해 인터넷으로 무료로 발급받을 수 있다. 그러나 입양 증명서, 마지막 퇴거 공증 사본 및 상속인의 인감 증명서를 받으려면 관할 구청 또는 동굴 사무소를 방문해야 합니다. 취득세는 대상부동산 관할 구청에서, 국민주택채권은 지정은행에서 매입할 수 있다. 다른 서류가 필요한지 잘 확인하시고 준비하시기 바랍니다.
4. 부동산상속등기절차 상속등기서류에 미리 준비할 수 있는 서류들을 꼼꼼히 준비했다면 부동산상속등기절차를 밟을 수 있다. Step 01. 상속재산분할계약서 작성 및 구비서류 준비 상속인 전원이 상속재산분할에 동의하면 위와 같이 각자의 상속등기서류를 준비하시기 바랍니다. Step 02. 취득세 신고 상속받은 재산에 대한 취득세를 납부해야 합니다. STEP 03. 협정분할등기시 “계약에 의한 분할분할등기신청서”를 작성하여 구비서류를 취득세납부증명서와 함께 상속등기대상 부동산 관할법원 등기과에 제출합니다. 잘못된 등록 신청 등 확인이 필요한 상황이 있는 경우 등록 기관에서 추가 자료를 요구할 수 있습니다. 문제가 없으면 등록 사무소에서 약 1주일 후에 등록이 완료되었음을 알려줍니다.
5. 상속재산분할합의서 오늘 강남1호부동산 어벤저스연합 변호사가 상속등기서류를 소개해드렸습니다. 상속인이 한 사람이 아니라 여러 사람인 경우 상속등기에서 가장 중요한 서류는 상속분할합의서입니다. 분할분쟁으로 어려움을 겪고 계시다면 강남 No.1 부동산 어벤저스 변호사와 함께 하세요.
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