안녕하세요. 저는 금융 분야에서 일하는 Jane입니다. 임대차 3법에 따른 주택가격의 과도한 상승은 사회에 이제 막 입문하는 청년과 신혼부부의 주거생활 부담도 가중시키고 있음을 확인할 수 있었습니다. 게다가 부동산 가격 상승으로 월세도 가파르게 올랐기 때문에 정부가 감독하는 저금리도 그만큼 높아졌다. 대출 수요도 늘어나고 있다. 이에 맞춰 주택도시기금은 지원예금대출 한도를 확대하고 변경된 조건을 발표했다. 어떤 변화가 있었는지 자세히 살펴보고, 이 시스템을 사용하기 전에 시도해 볼 만한 마이 홈 스캔 사용법에 대해서도 논의했습니다. 그것에 대해 함께 이야기합시다.
먼저, 2022년 10월 4일 기준 지원전세대출 한도 변경 내용을 살펴보면 청년은 7천만원에서 2억원으로, 수도권은 신혼부부 2억원에서 3억원으로 변경된다. 지역은 1억6천만원~2억원, 지방은 1억6천만원~2억원이다. 보증금도 청년의 경우 1억원에서 3억원으로, 수도권과 지방에서는 신혼부부 각각 1억원씩 인상된 것으로 확인됐다. 보증금을 높이는 경우 한도가 보증금의 80%로 정해지는 경우가 많아 이를 늘렸다. 즉, 빌릴 수 있는 금액도 늘어날 수 있습니다.
지원전세자금대출 조건을 살펴보면 대부분 청년, 신혼부부와 동일하지만 몇 가지 차이점이 있으므로 정리해보겠습니다. 청소년의 경우 연령제한이 있으며, 만 19세~34세 사이의 무주택자 및 가구원만 대상이 됩니다. 결혼한 부부에게도 소득 요건이 적용됩니다. 총 4천만원 이하까지만 가능하며, 연 1.5~2.1%의 금리가 적용됩니다.
신혼부부지원전세자금대출 조건의 경우, 결혼한 지 7년 미만이거나, 3개월 이내에 결혼할 예정인 분을 대상으로 합니다. 부부 기준 소득요건은 6천만원 이하이고, 금리는 연 1.2~2.1%로 연간 총소득에 비례해 적용된다고 볼 수 있다. 청년층과 신혼부부 모두의 공통점은 대상주택의 전용면적이 85㎡ 이상이어야 하며, 셰이어하우스에는 제한이 없다는 점이다. 순수입금액이 3억 2,500만원 이하여야 하며, 주택도시펀드 상품의 이용자가 아니어야 하므로 사전에 확인하시는 것이 좋습니다.
또한, 본 시스템은 주택임대차 계약 후 계약금 5% 이상을 납부한 자에 한하여 이용 가능하므로, 본 시스템을 이용하기 위해서는 먼저 해당 주택에 대한 사전 계약을 체결한 후, 은행에 신청하세요. 계약하려는 집이 예금대출이 가능한지 미리 알고 싶으면 어떻게 하나요?
예전에 저도 신혼부부 담보대출을 받아 그 집에서 2년 동안 살았는데, 은행에 가기 전에는 그 집이 심사 대상이 될지, 집이 심사 대상이 될지, 담보가 될지 알 수 없어서 많이 불안했습니다. 승인될 것입니다. 은행 담당자에게 문의해도 신청 후 다시 검토해야 한다는 막연한 답변만 나와서 상당히 불안했습니다. 최근에는 집주인이 악성 집주인 명단에 올라 있으면 승인이 거부되는 사례가 있어 개인도 이 심사 과정에 참여할 수 있다고 한다. 승인 여부를 사전에 파악하는 것은 매우 어렵다고 판단된다. 그럼에도 불구하고 이 과정에서는 신청하기 전에 그 집이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 집인지 파악하는 것이 매우 중요합니다. 그러니 이런 때에는 전문가의 도움을 받는 것이 분명 도움이 되겠죠? 그래서 이웃에게 도움이 될 수 있는 전문 권리분석가의 보고서를 받아볼 수 있는 마이홈스캔 서비스를 이용하게 되었습니다.
마이하우스스캔 사이트에 집주소와 계약정보를 입력하고 담보대출을 받기 위한 신고를 신청했습니다.
제가 무료로 받은 정보에는 집의 특별 계약에 대한 일반적인 정보와 지역에서 확인해야 할 사항, 계약 시 유의할 점 등이 포함되어 있었습니다. 하지만 승인 여부에 대한 자세한 정보를 볼 수 없었기 때문에 전문 권리 분석가에게 보고서를 신청했습니다.
신고의 경우 대법원 데이터베이스 정보 열람에 대한 수수료와 예금대출 확률이 있으므로 13,900원의 유료 서비스이므로 참고하시면 좋을 것 같습니다. 이메일로 받은 결과를 보면 건물대장과 등록증이 포함되어 있습니다. 이를 첨부함으로써 정확한 사실을 이해할 수 있었고, 보고서를 통해 계약안전등급과 승인확률이 몇%까지 될 수 있는지 한눈에 알 수 있었기 때문에 간단하면서도 탄탄한 분석을 할 수 있었습니다. 집.
이번 보고서에서 보듯이 승인 거부 확률이 0%인 집도 있었다. 전문가가 다양한 데이터를 통해 위험한 물건임을 알려주었기 때문에 불미스러운 사고를 사전에 예방할 수 있다는 장점이 있었습니다. 두 가지 문의를 진행했습니다. 친구가 현재 살고 있는 집을 후원금대출로 검색하다가 이런 정보를 얻었습니다. 위 사진처럼 10명 중 3명이 승인을 받았고, 다른 제품에 대한 승인 확률까지 세심하게 고려해서 데이터 분석에 대해 자세히 알아볼 수 있었습니다. 신뢰도가 높아질 수 있습니다. 또한, 프리미엄 리포트 내용도 포함되어 있어 집 계약 시 알아두어야 할 임대인 정보와 맞춤형 주의사항을 알려주고, 혹시 발생할 수 있는 불미스러운 사고에 대한 시나리오까지 제시해 주는 역할도 할 수 있을 것 같습니다. 사고 예방 기능. 앞서 말씀드린 것처럼, 기존에 악의적인 집주인의 경우에도 분석이 가능하므로 가끔씩 선별해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 필요하신 분들은 하단의 링크를 참고해주세요. 마이홈스캔 bit.ly, 임대사기 예방 1위 마이홈스캔 bit.ly 신혼 초에 집을 구하다가 계약금이 승인되지 않아 버렸다. 그때 이런 서비스가 있었다면 어땠을까 잠시 생각해봤습니다. 은행에서 제공하는 정보가 한정되어 있고, 집을 상담하는 사람이 집에 대한 모든 정보를 다 알지는 못해서 제가 개입해야 했는데, 이런 불편한 문제를 내 스캔으로 해결할 수 있다는 점이 꽤 매력적이라고 생각했어요. 집.