힐스테이트 동탄 르센텀 모델하우스 프로모션 임시혜택 안내
동탄신도시는 1단계와 2단계로 나누어 개발되었습니다. 삼성전자의 화성, 기흥, 수원 부지가 밀집되어 있어 교통환경이 우수하고, 관련시설을 수용하기 위한 테크노밸리가 조성되어 있습니다. 회사. 이와 관련 주거용 오피스텔로 수요가 기대되는 힐스테이트 동탄 르센텀의 분양혜택을 소개한다.
먼저 힐스테이트 동탄 르센텀 사업은 대규모 주거개발지구 중 동탄테크노밸리 지원시설부지 35BL에 건설된다. 약 46만평 규모의 테크노밸리는 수도권 최대 규모의 산업 클러스터이자 핵심 입지다. 판교의 3.4배, 광교의 5.7배 규모로 첨단산업연구와 벤처시설이 복합적으로 들어선 복합단지이다.
그 중 사업부지는 대지면적 10,098㎡, 건축면적 6,0569.57㎡ 규모의 복합시설로 지하 2층, 지상 최대 24층 규모다. 오피스텔 128호, 생활오피스 403호, 상업시설을 제공하여 원스톱 사무환경을 제공합니다. 각 시설별로 총 491대의 주차공간이 마련되어 있어 넉넉합니다. 각 공급 유형을 자세히 살펴보겠습니다.
4세대 투자상품으로 워라인오피스라고 합니다. 업무와 휴식이 공존하여 공간 효율성이 뛰어나며, 주 입주자는 개인이나 법인으로 업종에 제한이 없습니다. 2년 이상의 장기렌탈이 주로 이루어지며, 관리는 전문위탁업체를 통해 이루어집니다. 최근 공급된 상품으로, 2021년 4분기부터 임대가격지수가 상승하면서 수익률이 높아지고 있습니다.
경기침체 속에서도 상업용 부동산 시장 회복을 선도하는 선도상품으로, AI, 반도체, 2차전지 등 미래식품산업에 특화된 제품입니다. 29A부터 48B까지는 다락형 구조로 실제 사용 가능 면적이 확장되었으며, 51, 56A만 복층으로 설계되지는 않았다. 화장실과 세면대가 분리되어 있어 업무시설로 사용하기 적합하며, 업무시설로도 편리하게 이용하실 수 있습니다.
오피스텔의 경우 최근 동탄지역 오피스텔84 매매가격이 7억~9억4천만원 수준으로 측정됐던 것을 비교해 보면, 현장 매매가 7억4천만원이 실제로 현 시장에서 가격 경쟁력을 높여주는 것으로 나타났다. . 신규 물량 감소로 희소가치가 높아지고 있는 상황이기도 하다.
서플라이 유닛을 보면 기본적으로 4베이 플레이트 타입이다. 주거 트렌드에 걸맞은 독특한 형태를 가지고 있으며, 전면 창으로 채광과 채광이 우수하며, 주방에도 창이 있어 통풍이 잘 됩니다. 안방에는 드레스룸과 팬트리, 넓은 주방, 다용도실을 마련해 주거용 주택에서 부족할 수 있는 수납력을 높였다. A,B 두가지 타입으로 세분화되어 있으며, 입구에 넓은 팬트리와 BI김치냉장고, 오븐수납장, 냉장고 공간이 무료로 제공됩니다. 또한, 각 객실마다 디지털 온도 조절 장치가 설치되어 있으며, 전등 끄기, 엘리베이터 호출, 음성 인식 주방 TV도 제공됩니다. 초미세먼지를 99.97% 걸러내는 H13등급 헤파필터로 쾌적한 실내공기를 제공하며, 신규실에는 항균조명을 설치해 기능성을 높였다. 비산방지 합판유리와 미끄럼방지 타일로 제작된 안전샤워부스를 갖추고 있으며, 출입구 앞 이상현상 발생 시 자동으로 촬영되는 안전도어폰과 동체감지장치도 설치되어 있습니다. 힐스테이트 동탄 르센텀의 입지환경을 분석해보겠습니다. 앞서 언급한 동탄테크노밸리 상권 중 기흥IC와 바로 연결되는 동탄대로와 인접해 있다. 따라서 사방팔방으로 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다. 기흥IC를 입체화하여 원활한 이동이 가능하도록 공사가 완료되어 경부고속도로, 용인서울고속도로 이용도 편리하게 가능합니다. 수도권 제2외곽고속도로 동탄구간이 개통되어 편리하게 이용이 가능하며, 경기도 전구간이 개통되면 순환이동이 가능해질 것으로 기대됩니다. 또한, 최근 개통된 GTX A선이 수서역까지 개통되었습니다. 탑승 후 20분 만에 도달할 수 있는 광역급행철도이며, 향후 삼성역과 청량리까지 연결될 것으로 예상돼 교통의 가치가 높아질 것으로 기대된다. 현재 SRT는 해당 역에서 탑승이 가능하며, 최대 2시간 30분이면 전국을 갈 수 있는 교통망이다. 또한 다양한 교통상의 이점이 있습니다. 동탄 트램 1, 2호선이 계획되어 있으며, 인덕원과 동탄을 연결하는 복선열차도 진행 중입니다. 다양한 지역을 연결하는 유리한 대중교통망으로 인해 향후 유동인구 증가와 가치 상승이 예상됩니다. 힐스테이트 동탄 르센텀이 위치한 테크노밸리를 둘러보면 앞서 언급한 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와 가까워 파트너사를 많이 찾을 수 있다. 또 삼성이 건물 전체를 임대해 사무용 건물로 활용하는 경우도 있다. 반도체 영향력권에는 점점 더 많은 회사가 있고, 그 대각선 건너편에는 현대트랜시스가 있습니다. 따라서 강력한 홈 어라운드 수요로 작용합니다. 용인 남사에 300조원을 투자해 반도체 클러스터를 조성한다. 기존 삼성전자와 남사를 아우르는 입지를 갖고 있어 교통망이 우수한 지역으로 평가된다. 특히 힐스테이트 동탄 르센텀은 계약금 납부 후 환급받는 프로모션을 통해 차별화된 혜택을 제공한다. 모델하우스를 통해 혜택에 대한 안내를 받아보시기 바랍니다. #힐스테이트동탄레센텀