안녕하세요 라이프입니다. 오늘 제가 말씀드릴 내용은 모기지 설정에 관한 것입니다. 미래의 채권을 최대 한도까지 확보하기 위한 모기지를 백모기지라고 하며, 이를 백모기지로 설정하는 것을 백모기지라고 합니다. 즉, 부동산을 담보로 잡은 금액만큼 돈을 받을 권리가 있다는 뜻이다. 전세사기 예방을 위해 오늘 알려드리는 내용을 알아두시면 좋을 것 같습니다. 등록 자체 취소, 서류 금액, 비용 등 궁금하신 모든 정보를 알려드립니다. 자신을 등록하는 방법
모기지 설정 신청 절차는 다음과 같습니다. 등기소를 직접 방문하여 신청하시면 됩니다.
관할 등록 사무소를 찾아 방문하십시오. 관할 등기소는 부동산의 위치에 따라 다릅니다. 등록된 수입인지를 구매하여 신청서에 첨부하세요. 등록된 수입인지는 등기소나 등기소 근처 은행에서 구입할 수 있습니다. 신청서와 필요한 서류를 제출하세요. 등록완료 통지 또는 등록완료 통지를 받고 등록내역증명서를 발급받아 해당 신청서가 정상적으로 등록되었는지 확인할 수도 있습니다. 셀프 인터넷 등기소를 이용하여 모기지를 등록하는 방법은 다음과 같습니다. 인터넷 등록 사무소에 접속합니다. 인터넷 등록 사무소는 대법원 웹사이트에서 이용 가능합니다. 공동인증서가 발급되고, 사용자등록이 발급됩니다. 공동 증명서는 상업 금융 기관에서 발행할 수 있습니다. 사용자 등록은 등록 사무소에서 한 번만 하면 됩니다. 신청서 및 필요한 서류를 온라인으로 제출하시면 됩니다. 소득등록증명서를 온라인으로 구매하고 납부할 수 있습니다. 소득등록증명서는 인터넷 등기소에서 구입하실 수 있습니다. 등록완료 통지 또는 등록완료 통지를 온라인으로 받고, 등록정보증명서를 발급받아 신청을 완료합니다. 정상적으로 등록되었는지 확인하세요. 구비서류는 다음과 같습니다. 준비하셔야 할 서류는 모기지 설정을 위한 등록신청서 등록, 면허세 수납확인서, 등록신청비 수납확인서, 등록비 수납확인서, 위임장입니다. 국민주택채권매입변호사(직접 방문하는 경우 불필요) 인감증명서(채무자 또는 보증인) 주민등록초본(채권자) 모기지설정계약서(등기부) 등기부등본) 등기부등본 증명서, 인감, 신분증 위의 자료는 관공서나 은행을 방문하여 준비하시면 됩니다. 서류작성 등록신청서 작성 계약서 사본 위임장 부동산 위치 시/군/구청설립 계약서 사본 (등록신청서 필요, 등록면허세 납부전표 발행) 은행등록 면허료 납부(지방교육세 포함) 납부 국민주택채권매입등록신청수수료 은행에서 부과되는 세금 및 수수료 등이 들었습니다. 시청에서 발행하는 등록비와 면허비만 납부하시면 됩니다. 납부할 금액과 비용은 다음과 같습니다. 등록면허세(채권한도*0.2%), 지방교육세(등록면허세*20%), 등록신청수수료(건당 15,000원), 국민주택채권매수(정액*1%) 해당 부동산이 위치한 관할 등기소에서 자료를 모두 수집한 후, 자체 취소 방법은 다음을 참고하시기 바랍니다. 주택담보대출을 자가등록하는 사람 중에는 금융기관에서 빌린 금액을 전액 상환하면 자동으로 주택담보대출이 된다고 생각하는 사람도 있다. 전액을 상환하더라도 지점에 요청하지 않는 이상 기록은 그대로 유지됩니다. 자동으로 취소가 되지 않으므로, 수수료를 모두 지불하신 후 취소를 직접 처리하셔야 합니다. 채무상환으로 인한 계약해지, 지상권이나 임차권의 해지, 경매 등의 사유로 부동산이 매각되는 경우, 혼란, 당사자 간 합의의 해지, 일부 부동산에 대한 1차 저당권의 포기 등 동일한 채권을 담보하는 공동저당권의 대상이 되는 부동산 중 준비할 서류에는 등록대상 건당 등록면허세(지방교육세 포함) 7,200원이 포함되어 있으며, 수수료 3,000원만 납부하시면 됩니다. 취소방법은 다음과 같습니다. 은행방문 신청방법 신분증과 도장 지참 등록비 납부(은행 창구) 취소수수료(5~8만원) 금융기관 타 영업점에서도 신청 가능 자기부담금 취소방법 이 방법 서면으로 제출됩니다. 비용 : 면허세 6,000원, 교육세 1,200원, 등록신청비 3,000원 납부 후 영수증 확인 첨부, 납부번호 입력 후 등록번호 및 정보 접수 후 3~4일 후 서면 제출, 등록 조회 후 확인 여기까지 , 모기지 설정 등록, 자체 취소 서류 금액 등 비용 요약을 제공했습니다. 이 글이 귀하에게 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다