정부 규제 시행으로 인해 금융권의 주택대출 금리가 상승하고 있습니다. 잔금을 갚을 예정이신 분들 중 5년 고정금리 아파트 담보대출을 신청하신 분들은 채권 상승 이외의 외부적 요인으로 인한 금리 상승에 대한 방어책을 마련해 두셨다고 볼 수 있습니다. 하지만 그렇지 않은 경우 상승에 대한 이슈가 너무나 많기 때문에 최대한 빨리 잔금일까지 적용할 수 있는 최적의 금리를 선택해 유지하시는 것이 좋을 것입니다. 이 방안을 통해 변수와 금리 상승에 대비하실 수 있을 것입니다. 현재 3.35% 고정금리 아파트 담보대출 금리는 많은 분들이 알고 계시는 조건입니다. 이미 신청과 컴퓨터 등록을 완료하신 분들은 전혀 걱정하실 필요가 없겠지만, 이제 막 알아보시는 분들은… 당장 신청을 하더라도 3.35% 금리가 진행되지 않을 확률이 높습니다. 또한 이 글을 쓰는 시점에서는 신청이 절대적으로 차단된 것은 아닙니다. 담당자가 한 말이나 공식 문서가 나온 게 아니니 ‘이용 불가’라는 전단지로 돌고 있긴 하지만 아직 신청 접수 중인 건 확실합니다. 다만 언제 폐지되거나 인상될지 모르니 지금 알아보시는 분들은 추가 금리가 확실히 인상될 거라는 전제 하에 진행하셔야 할 듯합니다. 8월 중순에 IM은행에서 판매할 때 센터장이 대구은행을 언급하면서 한 군데 더 설명을 덧붙였습니다. 5년 고정금리 보험회사 아파트 담보대출이었습니다. 왜? 8월 문의의 60%가 9, 10월에 잔금을 갚았던 분들이었기 때문입니다. 신청 기간이 정확히 2개월이기 때문에 지금 신청하면 추가 거래 조건 없이 3.7~3.8% 그대로 받을 수 있으니 항상 말씀드렸죠. 지금은 대구은행이 접수를 잃어버리고 있으니 그때 말씀하신 곳은 2주쯤 지나면 어떻게 되느냐고 다시 물으셨습니다. 내일 추가 금리인상을 생각해보면 이미 4.5%까지 올라갔으니 너무 늦었습니다. 대부분 사람들이 제1금융권에서 서류 제출만으로 금리를 받을 수 없다는 걸 알고 있습니다. 그러면 3.35%로 진행되지 않을 가능성도 고려해야 하는데, 많은 사람들이 그러지 못하는 듯합니다. 솔직히 말해서 이 상황은 그저 안타까울 뿐입니다. 어쨌든 2주 전에 왜 신청하지 않았는지 후회하기보다는 지금 할 수 있는 최선의 선택이 무엇일까에 집중해야 합니다. 주식과 마찬가지입니다. 아, 이걸 사야 할까 말까? 이 글을 쓰고 있는 화진 센터장도 이런 고민을 매번 하니까 글을 쓰면서 울고 싶은 심정입니다. 둘 다 비슷한 상황이라고 생각합니다. 많은 전문가들이 주식은 예측이 아니라 대응이라고 말합니다. 주택담보대출도 현재 주택담보대출 시장 분위기, 정부 규제, 정책 방향 등 여러 요소를 종합해서 추가 금리가 낮은 곳과 할인율이 높은 곳을 계속 체크해야 하는 문제입니다. 그렇게 골라서 선택해서 상품 하나만 남았다면, 추가 마진 증가를 막기 위한 서류를 빠르게 제출해서 최종 납입일까지 가져가면 고정금리 아파트 담보대출 전 과정이 완료됩니다. 중소기업 할인을 적용할 수 있는 시중은행 중 하나입니다. 최대 0.7%라는 터무니없는 할인에 대해 이미 많은 분들이 알고 계실 것 같지만, 이 터무니없는 할인은 중소기업 임직원이 N년 이상 근무해야 하는 조건이라 생각보다 할인을 받기 어렵습니다. 계속고용만 인정되기 때문에 중간에 그만두면 퇴사 전 이력을 인정하기 어렵습니다. 그런데 적용을 하게 되면 1금융권 아파트 담보대출 최저점인 3.3~3.4%에 근접할 수 있는 수치를 보여서 다른 은행들의 추가 증가에 반하는 조건으로 다시 한번 많은 소비자들의 관심을 끌고 있습니다. 대안으로 활용 가능한 보험사들 제가 처음에 상담을 바탕으로 말씀드린 내용입니다. 1주일 만에 3.8%에서 4.6%로 크게 증가했지만, 이는 2차 금융권의 신용조달 수준이 1차 금융권보다 현저히 낮기 때문에 불가피한 일입니다. 준비한 금액이 현저히 부족하기 때문에 수용 가능한 금액도 불가피하게 적습니다. 신청일로부터 60일 동안 예약이 가능하기 때문에 등록하고 10월 중순~하순에 잔금을 납부하려는 분들에게는 매우 믿음직한 존재가 될 것입니다. 이 글은 소액의 수수료를 받고 작성되었습니다.